Έντονος ανταγωνισμός για αγροτική γη και πιεστικές συνθήκες στην αγορά

Αυτό το εμπόδιο έχει να κάνει με τη διαρκή διείσδυση των funds στην αγορά αγροτικής γης, κάτι που σύμφωνα με πρόσφατο ρεπορτάζ των Financial Times, εντείνεται το τελευταίο διάστημα, αυξάνοντας τις τιμές και επιταχύνοντας τους ρυθμούς συγκεντροποίησης εκτάσεων.

Με τα χρηματοδοτικά εργαλεία των αγροτών για αγορά γης να είναι περιορισμένα, σε αντίθεση με την άνετη μόχλευση πόρων από πλευράς επενδυτικών ομάδων (την προηγούμενη χρονιά συγκεντρώθηκαν αποκλειστικά για την αγορά γης 5,7 δισ. δολάρια από νεοσύστατα funds), ο ανταγωνισμός επεκτείνεται και στο πεδίο της αγοράς των αγροτικών προϊόντων. Επενδύοντας σε μεγάλες εκτάσεις, ένα fund αποκτά προβάδισμα έναντι των υπόλοιπων αγροτών, αφού μπορεί να εξασφαλίσει την απόσβεση των επενδύσεών του ακόμα και με μικρότερο περιθώριο κέρδους.

Μέχρι πολύ πρόσφατα, η ενασχόληση των αποκαλούμενων «θεσμικών επενδυτών» με την αγροτική γη, αποδιδόταν σε μια προσπάθεια θωράκισης έναντι υφεσιακών τάσεων της παγκόσμιας οικονομίας. Για αυτό άλλωστε και μετά το 2008, αρκετοί εύποροι ιδιώτες στράφηκαν στην συγκέντρωση αγροτικών εκτάσεων, όπως για παράδειγμα ο Bill Gates της Microsoft, που είναι πλέον ο μεγαλύτερος γαιοκτήμονας των ΗΠΑ.

Η επιμονή όμως των επενδυτών και η διαρκής αναζήτηση περισσότερων αγροτεμαχίων, πλέον μαρτυρά μια διαφορετική πραγματικότητα. Οι επενδυτές εμπιστεύονται τα χρήματά τους στη γη, με μεσοπρόθεσμο αντάλλαγμα ένα σταθερό εισόδημα από τις ενοικιάσεις ή την εκμετάλλευση, την εξισορρόπηση περιβαλλοντικών υποχρεώσεων με άλλες ρυπογόνες δραστηριότητές τους και μακροπρόθεσμα την κερδοφορία από μια επερχόμενη αγροτική επανάσταση που θα ανεβάσει κατακόρυφα την παραγωγικότητα των εκτάσεων και θα συνδυαστεί με την αύξηση του πληθυσμού στον πλανήτη.

Τουλάχιστον αυτό συμπεραίνουν οι Financial Times που εστιάζουν και στις ανανεωμένες περιβαλλοντικές πιέσεις. Όπως υποστηρίζουν μεγάλα ταμεία κεφαλαίων, όπως αυτά των συντάξεων, στρέφονται στις πράσινες επενδύσεις, με τον αγροτικό τομέα να προσφέρεται για την εύκολη πραγματοποίηση στόχων, μέσω της βιολογικής καλλιέργειας ή των αναδασώσεων. Άλλωστε, υπενθυμίζεται ότι τα υψηλά περιθώρια κέρδους για τα funds δεν είναι απαραίτητα για την βιωσιμότητά τους.

Μια ανερχόμενη παγκόσμια επενδυτική τάση είναι η αναζήτηση «υποβαθμισμένων» αγροτεμαχίων, που σήμερα αξιοποιούνται για εκτατικές καλλιέργειες και η μετατροπή τους σε «πράσινες αγροτικές εκμεταλλεύσεις».