Για αγρό 40 στρέμματα θα γίνονται δεκτά τα χειρόγραφα μισθωτήρια

Για αγρό 40 στρέμματα δεκτά τα χειρόγραφα μισθωτήρια, υπεύθυνη δήλωση ζητά το ΟΣΔΕ όπου λείπει ο ΑΤΑΚ

Για αγροτεμάχια μέχρι 40 στρέμματα για τα οποία δεν υπάρχει διαθέσιμο το ΑΤΑΚ, ο μισθωτής καταθέτει υπεύθυνη δήλωση για τους λόγους μη διαθεσιμότητας(π.χ. μη ολοκλήρωση αποδοχής κληρονομιάς, κάτοικος εξωτερικού κλπ). Δεν θα γίνονται δεκτά νέα αγροτεμάχια χωρίς ΑΤΑΚ σε αυτή την κατηγορία εάν δηλώνονται, το 2023, για πρώτη φορά στο ΟΣΔΕ. 

Χειρόγραφα μισθωτήρια που αφορούν περιπτώσεις εκτός των αγροτεμαχίων 40 στρεμμάτων και άνω, γίνονται αποδεκτά, αρκεί  να αναγράφονται τα στοιχεία του ΚΑΕΚ και του Α.Τ.ΑΚ. Σημειώνεται ότι εξακολουθούν να ισχύουν οποιασδήποτε κατηγορίας πολυετή χειρόγραφα μισθωτήρια αγροτεμαχίων τα οποία έχουν υποβληθεί παλαιότερα στον ΟΠΕΚΕΠΕ και βρίσκονται σε ισχύ το 2023.
Αναλυτικά οι οδηγίες του υπουργείου: 

Α. Μισθωτήρια αγροτεμαχίων

1. Όλα τα μισθωτήρια αγροτεμαχίων που αφορούν εκτάσεις ανά αγροτεμάχιο πάνω από 40 στρέμματα ή με αντικείμενο μισθίου από 960 ευρώ και πάνω  θα είναι υποχρεωτικά ηλεκτρονικά.
2. Χειρόγραφα μισθωτήρια που αφορούν περιπτώσεις εκτός των περιπτώσεων 1 γίνονται αποδεκτά  στα οποία αναγράφονται τα στοιχεία του ΚΑΕΚ και του Α.Τ.ΑΚ ανά περίπτωση.

3.Εξακολουθούν να ισχύουν οποιασδήποτε κατηγορίας πολυετή χειρόγραφα μισθωτήρια αγροτεμαχίων τα οποία έχουν υποβληθεί παλαιότερα στον ΟΠΕΚΕΠΕ και βρίσκονται σε ισχύ το 2023.

Β. Αναγραφή - ΚΑΕΚ : Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου

1. Για τις περιοχές που υπάρχει λειτουργούν κτηματολόγιο θα αναγράφεται ο κωδικός του κτηματολογίου (ΚΑEΚ) στην Αίτηση ΑΕΕ 2023
2. Στις περιοχές που είναι υπό ανάρτηση ή κατάρτιση  όμοια θα αναγράφεται ο κωδικός του κτηματολογίου (ΚΑEΚ)

Γ. Αναγραφή Α.Τ.ΑΚ : Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου

1. 1.   Ο έλεγχος της χρήσης  του ΑΤΑΚ – συνεχίζεται να είναι ένα στοιχείο απλοποιημένου  ελέγχου της νόμιμης κατοχής.
2. 2. Θα γίνονται δεκτά αγροτεμάχια χωρίς ΑΤΑΚ μόνο στις παρακάτω περιπτώσεις:

 2.1 Για αγροτεμάχια στα οποία αναγράφεται ο ΚΑΕΚ, 

2.2 Για αγροτεμάχια μέχρι 40 στρέμματα για τα οποία δεν υπάρχει διαθέσιμο το ΑΤΑΚ, ο μισθωτής καταθέτει υπεύθυνη δήλωση για τους λόγους μη διαθεσιμότητας(π.χ. μη ολοκλήρωση αποδοχής κληρονομιάς, κάτοικος εξωτερικού κλπ). Δεν θα γίνονται δεκτά νέα αγροτεμάχια χωρίς ΑΤΑΚ σε αυτή την κατηγορία εάν δηλώνονται, το 2023, για πρώτη φορά στο ΟΣΔΕ. 

Με  συνεργασία ΟΠΕΚΕΠΕ και ΑΑΔΕ μέσω Web Services απλοποιείται ο τρόπος ελέγχου για  να μην είναι γραφειοκρατικός και πολύπλοκος και να δημιουργεί προβλήματα στην καταβολή των ενισχύσεων σε παραγωγούς που έχουν στην διάθεσή τους τις καλλιεργούμενες εκτάσεις.  Σε περιπτώσεις εντοπισμού δημιουργίας τεχνητών συνθηκών λήψης ενισχύσεων ο ΟΠΕΚΕΠΕ θα προβαίνει σε περαιτέρω αξιολόγηση των διαθέσιμων  πληροφοριών εγγράφων.

Δ. Δημόσιες εκτάσεις : Οι δημόσιες εκτάσεις  θα υπάρχουν στο Σύστημα Αναγνώρισης Αγροτεμαχίων του ΟΠΕΚΕΠΕ (LPIS) ώστε να το γνωρίζουν οι παραγωγοί κατά την ψηφιοποίηση, ότι οι εκτάσεις αυτές ανήκουν στο Δημόσιο και να αποφεύγονται τα λάθη. 

Έρχονται διευκολύνσεις για ηλεκτρονικά και χειρόγραφα μισθωτήρια και ΑΤΑΚ στις νέες δηλώσεις ΟΣΔΕ 2023

Μια σχετική ευελιξία στις δηλώσεις ΟΣΔΕ του 2023 έρχεται να δώσει το πλαίσιο που θα ισχύσει για τα μισθωτήρια, με τις διευκολύνσεις που έρχονται, να βάζουν φίλτρο στρεμματικής έκτασης και, σε κάποιες περιπτώσεις, να δίνουν διέξοδο με τη χρήση «υπεύθυνης δήλωσης».

Επίσημες οδηγίες γύρω από τον τρόπο με τον οποίο θα χειριστούν την υποχρεωτικότητα του ΑΤΑΚ αναμένεται να εκδώσουν οι αρμόδιες αρχές σε σύντομο χρονικό διάστημα, με τις πληροφορίες του Agronews να λένε πως κατά παρέκκλιση της ισχύουσας οδηγίας, μέχρι έναν συγκεκριμένο αριθμό στρεμμάτων, το σύστημα θα κάνει δεκτά και τα χειρόγραφα μισθωτήρια. Από έναν αριθμό στρεμμάτων και πάνω, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο θα είναι απαραίτητο για τις φετινές δηλώσεις ΟΣΔΕ, ενώ όπου υπάρχει ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) αρκεί να αναγράφεται αυτός.

Ωστόσο, σε περιπτώσεις όπου η σύναψη ψηφιακού μισθωτήριου είναι δύσκολη, για όλους τους λόγους που κατά καιρούς αναφέρουν παραγωγοί, όπως η απουσία του κληρονόμου στο εξωτερικό, η παρουσία πολλών κληρονόμων και ούτω καθ’ εξής, τότε το νέο πλαίσιο ζητά μια υπεύθυνη δήλωση από τον μισθωτή, στην οποία θα αναγράφονται οι λόγοι αδυναμίας κατάθεσης ηλεκτρονικού μισθωτήριου στη δήλωση ΟΣΔΕ.

Όλα αυτά αφορούν μισθωμένα αγροτεμάχια για φυτική παραγωγή.

Υπενθυμίζεται, βάσει των περσινών οδηγιών, ότι όπου επιτρέπεται η παρέκκλιση από τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, στα επίσημα έγγραφα που θα κατατεθούν είναι συμβολαιογραφικά έγγραφα, ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης (ενοικιαστήρια) ή χρησιδάνεια παραχώρησης, στα οποία πρέπει: 

• να αναγράφονται υποχρεωτικά οι ΑΦΜ ιδιοκτήτη/-τριας και ενοικιαστή/-τριας,
• να αναγράφονται αναλυτικά τα στοιχεία των αγροτεμαχίων (ο Α.Τ.ΑΚ. του αγροτεμαχίου όπως αποτυπώνεται στην περιουσιακή κατάσταση του ιδιοκτήτη στις περιπτώσεις που είναι υποχρεωτική η αναγραφή του – σημ. 1 της παρούσης -, τοποθεσία, έκταση, χαρτογραφικό κωδικό όπου είναι διαθέσιμος, κ.λπ.)
• να περιγράφεται το μίσθιο
• να αναγράφεται η χρονική περίοδος της μίσθωσης,
• να υπάρχουν οι θεωρήσεις του γνησίου της υπογραφής για καθένα από τους αντισυμβαλλόμενους.

Σημειώνεται ότι για τους μισθωμένους «μόνιμους βοσκοτόπους» η αναγραφή ΑΤΑΚ είναι υποχρεωτική.